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中鋼小港站三房+平車 楠梓建案推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-8號
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估： 這處位於小港下橫路的房源對於「預算控制嚴謹」且重視「通勤便利性」的買方來說，是一項值得列入考慮的選擇。其核心優勢在於以合理的總價提供三房兩廳、含車位的完整格局，且公設比低，實際使用坪數大，非常適合剛成家或中鋼系統員工承購。
購買建議： 推薦程度：中度推薦 (視裝潢預算而定)
主要理由：
- CP 值高：總價 798 萬包含車位，在該區域老舊宅中算具競爭力的價格，有效降低置產門檻。
- 通勤優勢：緊鄰捷運小港站與生活機能區，自住通勤或未來出租需求都較有保障。
- 需注意事項：由於屋齡已逾 30 年，購買前務必仔細檢查管線、防水等隱蔽工程，並預留裝修預算以改善居住環境，方能提升長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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